刚刚！
央行发布8月LPR
1年期LPR为3.45%
(相关资料图)
5年期以上LPR为4.2%
1年期LPR下降10个基点！
5年期以上LPR不变！
这意味着
南通房贷利率下限依旧为
首套4.0%，二套4.8%
01、意外，本月房贷利率没有降息！
8月21日L PR 截图自中国人民银行
2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
而上一次，也就是2023年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。
1年期LPR下降10个基点，5年期以上LPR不变！
房贷利率是以5年期以上LPR为标准的，也就是说本月房贷利率没有降息！
7月20日LPR 截图自中国人民银行
02、南通首套房利率下限不变
这个月的15日，央行公布了 中期借贷便利（MLF）操作的中标利率为2.5%，相较于之前的2.65%，下降15个基点。央行降息！
要知道1年期中期借贷便利（MLF）是目前 最要的“政策利率”，是影响当前贷款市场报价利率（LPR）的基本坐标。
自使用市场报价利率以来，除了本月，每一次MLF的下调都伴随着5年期以上LPR的下调：
2019年11月，MLF下降5个基点，当月5年期以上LPR 下降5个基点 ；
2020年2月，MLF下降10个基点，当月5年期以上LPR 下降5个基点 ；
2020年4月，MLF下降20个基点，当月5年期以上LPR 下降10个基点 ；
2022年1月，MLF下降10个基点，当月5年期以上LPR 下降5个基点 ；
2022年8月，MLF下降10个基点，当月5年期以上LPR下降15个基点；
2023年6月，MLF下降10个基点，当月5年期以上LPR下降10个基点。
2023年8月，MLF下降15个基点，而本月5年期以上LPR居然保持不变，依旧为4.2 %。
这也意味着南通首套房利率下限依旧为4.0%，二套房利率下限依旧为4.8%。
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